건축기사 건축법규 6장 (건폐율, 용적률, 건축선 한도)

01. 일반적인 건폐율과 용적율

( 각 지방자치단체별로 일반적인 것보다 낮추어 만들 수 있다)

건폐율의 최대 한도

용도지역	건폐율
주거지역	70/100 이하
상업지역	90/100 이하
공업지역	70/100 이하
녹지지역	20/100 이하
자연환경보전지역	20/100 이하

참조 : https://engineroom.tistory.com/25

건폐율(요약)

 

용적률

용도지역	건폐율
주거지역	500% 이하
상업지역	1,500% 이하
공업지역	400% 이하
녹지지역	100% 이하
자연환경보전지역	80% 이하

참조 : https://engineroom.tistory.com/44

용적률

 

02. 건축선 한도

건축선으로부터 건축물까지 띄워야하는 거리

- 건축선 및 인접대지경계선으로부터 6m 이내의 범위에서 조례로 정하는 거리 이상을 띄워야함.

정북방향의 인접대지경계선으로부터 띄워야하는 거리

- 9m 이하 : 1.5m 이상

- 9m 초과 : 건축물 각 부분 높이의 1/2이상