건축기사 건축법규 3장 (건축 신고와 허가, 용도변경)

01 건축 신고 대상

- 바닥면적의 합계가 85㎡ 이내의 증/개/재축

- 연면적의 합계가 100㎡ 이하인 건축물

- 연면적 200 ㎡미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선

- 높이 3m 이하의 증축 건축물

02. 건축허가 

- 건축신고 대상 이외에 모든 건축 행위

03. 특별시장/광역시장의 허가를 받아야하는 대상

- 21층 이상이거나 연면적의 합계가 10만 ㎡이상인 건축물의 건축

- 허가대상 제외 : 공장, 창고

04. 용도변경

- 상위군으로 변경은 허가대상

- 하위군으로 변경은 신고대상

최상위     :    자동차관련시설

                      산업시설

                      전기통신시설

                      문화집회시설

                      영업판매시설

                      교육/복지시설

                     근린생활시설

  최하위  :    주거업무시설

05. 건축물의 철거 신고기간

- 임의로 철거 : 예정일 3일 전까지 신고

- 재해로 멸실 : 멸실 후 30일 이내