공급면적과 전용면적(주거면적) 차이

배움에 앞서 다음용어는 같다는 것을 먼저 암기하세요

  전용면적  = 주거면적 =  주거전용면적  암기 다하셨죠? 이제 본론으로 갑니다.

네이버 부동산 매물을 보면

공급/전용 이렇게 두개가 나오는데 이것이 무엇일까?

궁금증이 생기곤 합니다.

 

 

 

전용면적 : 실제 생활하는 주거 전용면적 예) 방, 거실, 화장실, 주방

공급면적 = 전용면적 (25평) + 주거공용면적 (9평) = 34평

서비스면적은 전용이나 공용에 포함이 안되는데 1.5미터 이하의 베란다 길이이어야 서비스면적으로 인정되며 1.5미터 초과시 전용으로 포함됩니다. (정리)

장점	배란다 길이(침실부터 외벽 배란다까지)	서비스면적	전용면적
전용면적기준세금 납부시 유리(절세)	1.5미터 이하	O(포함)	X(미포함)
전용면적기준세금 납부시 불리(과세)	1.5미터 초과	X(미포함)	O(포함)

세로는 1.5미터에 가로가 10미터 정도 되서 5평정도 되며 배란다 확장형이면 실제 25(전용면적)+5(서비스면적) = 30평의 면적에 실제 생활하는 것이다. 그러나 의료보험 세금 등은 25평기준을 부과 되고 실제 생활은 30평이 되는 것이다.

 

결론

전용면적 + 서비스면적 = 실제 생활하는 공간(베란다 확장형)

전용면적 = 실제생활하는 공간(베란다확장형이 아닌 경우)

 

공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 

 

참조자료